상하이 LPR 인하로 1주택 대출금리 4.95%까지 인하

[2022-01-24, 12:24:52]

중국이 사실상 기준금리인 LPR(대출우대금리)를 두 달 연속 내림으로써 경기 부양에 힘쓰고 있다.

21일부터 LPR(대출우대금리)가 0.05%P 인하되면서 상하이, 베이징, 선전, 광저우, 쑤저우 등 다수의 도시에서 개인 주택담보대출 금리가 조정된다고 증권일보(证券日报)는 24일 전했다. 또한 일부 은행은 변동 기준점을 낮춰 1주택 담보 대출 금리가 최저 4.9%까지 떨어졌다.

장다웨이(张大伟) 중웬부동산(中原地产) 수석 분석가는 “모든 주택담보 대출 고객이 즉각 인하된 이자율을 누릴 수 있는 것은 아니다”면서 “신규 주택대출은 일반적으로 최신 LPR 이자율에 따라 계산하지만, 기존 주택대출은 구매자의 대출 당시 이자율에 따른다”고 설명했다.

상하이 지역의 공상은행, 농업은행, 중국은행, 건설은행을 비롯한 다수의 은행 지점에서는 현재 1주택 대출금리가 5% 아래인 4.95%로 떨어졌고, 2주택자의 대출금리는 5.65%다.

베이커(贝壳)연구소의 주요도시 주택담보대출 금리 자료에 따르면, 올해 1월 모니터링 대상 103개 주요 도시의 1주택 대출 금리는 5.56%, 2주택 대출 금리는 5.84였다. 모두 전월 대비 0.08%P 하락했다. 이 중 59개 도시의 주택담보대출 금리는 전월 대비 인하했고, 광저우, 선전, 항저우, 난징, 쑤저우 등 주요 도시의 주택담보 대출 금리가 일제히 낮아졌다.

이에 신규 주택대출은 최근 LPR에 따라 계산되기 때문에 5년 만기 LPR 인하 혜택을 누릴 수 있다.

쉬샤오러(许小乐) 베이커연구소 수석 시장 분석가는 “올해 통화 환경은 느슨한 기조가 확립될 것이며, 주택대출 금리의 기준이 되는 5년 만기 LPR이 낮아졌다는 것은 주택담보 대출 비용이 낮아져 주택 소비와 함께 기타 생활 소비 진작에도 도움이 된다는 것을 의미한다”고 밝혔다. 연내 주택구입 신용대출 환경이 상대적으로 느슨하게 유지되고 합리적인 주택 소비수요가 높아지도록 지원함으로써 시장의 양과 가격이 중추적인 회복을 이끌 전망이라고 덧붙였다.

신하영 기자

플러스광고

[관련기사]

전체의견 수 0

Today 핫이슈

중국판 인스타 ‘샤오홍슈’… ‘미성년 보호법’ 위반.. hot 2022.01.24

중국판 인스타그램으로 불리는 샤오홍슈(小红书)가 ‘미성년 보호법’ 위반으로 30만 위안(약 5600만원)의 벌금을 물게 됐다. 홍성신문(红星新闻)은 23일 최근...
中 신규 확진자 57명 중 본토 18명… 베이징 무.. hot 2022.01.24

23일 중국 전역의 코로나19 신규 확진자는 57명으로 본토에서 18명, 해외 유입이 39명이라고 국가위생건강위는 발표했다. 본토 확진자 18명은 각각 베이징 6..
비리캐는 이사들! 퇴진서명 학부모? hot [8] 2022.01.24

학부모회, “주인행세”하는 교민대표 이사 퇴진 서명법인이사장, “퇴진? 소통으로 풀 것” 1월 25일 2차 공개 토론“법인이사회가 차량•급식•교복 등 수익자부담사..
“한 교직원의 일탈, 학교운영에 부정적 영향 줘선.. hot [6] 2022.01.24

상해한국학교 학부모 및 교민 초청 1차 공개토론회 개최현장 20여명, 위챗 생중계 1300여명 참여‘상해한국학교 이사장과 교민대표 이사진’이 지난 21일 상해한국..
‘폭스바겐 피데온’ 렌트비는 얼마? hot [20] 2022.01.24

행정실장 차량 진상조사, 렌트비 논란 교민대표 이사 퇴진 서명 운동으로 확산된 ‘행정실장 비리 제보 진상조사’에 대해 공개토론회장에서 박상민 부이사장은..

생활

생활상식

교육

커뮤니티

상하이방

대메뉴

상하이 LPR 인하로 1주택 대출금리 4.95%까지 인하