상하이방

[부동산칼럼]
상하이 7大 뉴타운

③ 송장뉴타운 松江新城

송장뉴타운은 상하이시에서 처음으로 개발한 뉴타운 중 하나로 상하이에서 중점적으로 개발하는 뉴타운중에 하나이다. 상하이시내에서 서남부쪽으로 30km 떨어진 곳에 위치해있다. 2001년 개발 계획을 수립하고 2005년도부터 개발을 시작했다.

송장뉴타운은 중국과 일본의 도시설계사가 합작하여 계획하였으며, 뉴타운 내에 많은 거주구역과 각 거주구역의 중심에 공용시설, 편의시설을 설계함으로 하나의 도시 같은 분위기를 조성하고 있다. 거주구역의 분위기와 주택의 디자인이 각기 달라서 서로 구별되어 다양한 분위기를 연출하고 있다. 거주민들과 여행객들에게 편리함을 제공하기 위해 차량, 버스, 보행거리, 자전거도로, 수로에 통일화를 주었다.

·총건축면적: 약 86,000,000 m2
·전체인구: 80-90만명
·핵심지역총건축면적: 36,000,000m2
·핵심지역인구: 30만명

3개의 중심구역은 핵심구역, 라오청구역, 난용펑기업지역의 중심으로 많은 편의시설을 보유하고 있다.
2개의 통로 오피스단지와 과학기술구역과 거주지역을 구분시켜주는 녹지시설로 설계된 통로다.

1개의 중심도로는 뉴타운 북부와 남부를 구분 및 연결해주는 런민루(人民路)로 유동인구이 많은 도로이다.
 

편의시설
환경으로는 2개의 녹지시설(대형 중앙공원, 호수녹시설)이 있고, 이들은 각기 다른 테마로 구성되어 있다. 현재 가장 유명한 곳은 타이우스샤오전(泰晤士小镇)이며 영국분위기의 거리를 보유하고 있다, 또한 3개의 상업시설을 보유하고 있으며 내부에 대형 마트도 보유하고 있다.

대학성
상하이에 처음으로 대학성이 설립된 곳이며 현재 총 7개의 대학교(상하이외국어대학, 상하이무역대학, 상하이리신회계대학, 동화대학, 상하이공청기술대학, 화동정법대학, 상하이복대시각예술학원)가 위치하여있으며, 11만명의 학생과, 3만명이상의 교직자들이 거주하고 있다.

교통
송장 뉴타운은 총 4개의 교통노선 후항고속도로(沪杭高速), 지하철9호선, 후항고속(沪杭高速)철도, 후칭핑고속(沪青平高速)를 보유하고 있으며, 상하이의 서남쪽으로 가는 통로에 위치하여있다.

주변 교통으로는 라오청고속绕城高速公路G1501, 선하이고속沈海高速G15, 후쿤고속 沪昆高速(G60), 선쟈후고속申嘉湖高速(S32)를 보유하고 있고, 또한 추후 지하철 22호선 (金山支线)이 개통될 계획이 있다.

반석부동산 우상훈(woosanghun@psrchina.com)