상하이방

중국의 지방도시들이 잇따라 '부동산 경기 살리기' 차원의 주택 구매제한 정책 완화에 나섰다.

중국 저장(浙江)성 항저우(杭州)시는 29일부터 샤오산(蕭山)구와 위항(余杭)구에서 주택을 구매할 때 그동안 의무화했던 '주택 보유상황 조회기록' 제출을 면제해주기로 했다고 공식 웨이보(微博)을 통해 밝혔다.

이는 실수요 이외의 투자나 투기성 다주택 구매를 제한해 오던 것을 부분적으로 풀어준 것이다.

이에 앞서 산시(陝西)성 시안(西安)시와 장쑤(江蘇)성 우시(無錫)시는 지난 25일, 허베이(河北)성 스좌장(石家莊)시와 장쑤성 쉬저우(徐州)시는 지난 28일 각각 구매제한 완화를 발표했다.

이로써 부동산 구매제한 정책을 시행하던 전국 46개 도시 가운데 절반가량이 정책 조정에 나선 것으로 집계됐다고 중국신문망(中國新聞網)이 보도했다.

중국 지방도시가 이처럼 부동산 억제정책 완화에 나선 것은 재정 수입의 상당 부분을 의존하는 부동산의 가격 급락이나 시장 붕괴를 막기 위한 것으로 풀이된다.

올해 들어 부동산 가격 하락세가 이어지자 거래가 급속히 줄면서 지방정부의 세수 확보에도 비상이 걸린 상황이다. 영국 BBC 등 서방 언론은 최근 중국의 부동산 거품 붕괴가 이미 시작됐다고 지적하기도 했다.

하지만, 베이징(北京)이나 상하이(上海) 등 대도시의 경우는 당분간 부동산 구매제한 정책 완화에 나서지 않을 것으로 예상됐다.

대도시는 합리적인 가격을 제시하면 거래가 이뤄질 수 있는 등 중소도시에 비해 재고 물량을 소화하기가 나은 편이어서 정부가 정책 방향을 쉽게 바꾸지는 않을 것이라고 중국 전문가들은 설명했다.


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