상하이방

상하이 역세권 주택 분양 정보

부동산에서 ‘역세권’은 굳이 설명이 필요 없는 곳이다. 실수요든 투자목적이든 일단 교통이 편해야 살기도 편하기 때문에 역세권에 대한 관심은 언제나 식을 줄 모른다. 이에 따라 지하철역까지 걸어가기에는 부담스러운 거리에 있는 주택단지들도 ‘역세권’과 얽히려고 안간힘이다.
도보로 접근이 용이한 지하철 역 주변 800m 반경에 위치한 진짜 역세권 주택단지를 소개한다.


환승역

이추이궁관(逸翠公馆)
평균 2만5천위엔/㎡
주변에 상권이 조성돼 있고 유치원부터 고등학교까지 학교 또한 적지 않게 포진돼 있다. 자녀교육 때문에 명문학교 인근 주택을 선호하는 중국인들의 특성에도 알맞다. 지하철 6호선 가오커시루(高科西路)역과 7호선 가오커시루역, 8호선 청산루(成山路)역 등 3개 지하철 노선이 있다.
1~3룸 66~110㎡아파트를 분양 중이다. (浦东南码头路1266弄 문의: 5086-8161)


카이더자버밍디(凯德嘉博名邸)
평균 2만7천~3만위엔/㎡
양가오난루(杨高南路)와 가오커시루(高科西路) 교차로에 위치, 내환선과 가깝고 푸둥의 중심위치에 있다. 엑스포단지, 루자주이, 세기공원과도 가까우며 고급 주택단지로 분류된다. 7호선 양가오난루역, 6호선 가오커시루역과 13호선 연장선 등 3개 역과 가깝다. 90㎡ 인테리어 주택을 분양중으로 주택대금 전액 지불 시 3% 할인, 대출 시 2% 할인 이벤트 중이다. (浦东齐恒路177弄 문의: 5086-0666)

중예샹텅청스광장(中冶祥腾城市广场)
평균 1만6천위엔/㎡
거주, 상업, 오피스가 어우러진 복합 대단지로 건축면적이 18만㎡이다. 1회 주택, 2회 주택과 상가 등 2회에 걸쳐 개발된다. 11호선 난샹역(南翔站)과 건설 예정인 17호선 인근이다. 현재 분양중인 주택은 1룸~3룸 69~127㎡으로 선택의 폭이 넓다. (嘉定真南路4500号沪宜公路口 문의: 5917-8111)


11호선

신청시상하이(新城西尚海)
평균 2만위엔/㎡
2회에 걸쳐 개발 예정이다. 현재 개발된 1기는 13만2500㎡ 부지에 2개동의 고층 아파트와 8개동의 저층 아파트이다. 2기는 고층 아파트로 인테리어가 되지 않은 80~90㎡의 2룸, 140㎡ 3룸 주택이다. 11호선 자딩바이인루(嘉定白银路)역과는 300m 거리를 두고 있다. (嘉定临泽路89弄 문의: 6996-3037)

신청유훠청(新城悠活城)
평균 1만5천위엔/㎡
10개 동의 고층건물로 구성돼 있다. 오피스텔, 상가 등이 어우러진 복합 단지이다. 11호선 자딩시역(嘉定西站) 옆에 위치해 있다. 현재 주택 구매 시 총액에서 8만위엔을 할인 중이다. (嘉定胜辛路沪宜公路路口 문의: 3951-7555)

중신타이푸유이청(中信泰富又一城)
평균 1만3천~1만5천위엔/㎡
총 건축면적이 53만㎡에 달하는 대규모 단지로 11호선 자딩신청(嘉定新城)역에 건설돼 있다. 고층건물, 오피스, 호텔 등 다양한 산업형태의 대형 종합 단지로 건설될 예정이다. 10월 분양 예정인 주택은 75㎡ 1룸, 90㎡ 2룸 및 135㎡ 3룸 등이다. (嘉定云萍路388弄 문의: 3952-2222)

진디거린스지에(金地格林世界)
평균 1만9천위엔/㎡
부지면적이 130만㎡에 달하는 대형 복합 단지로 녹화 면적만 80만㎡이다. 단지 내에 4개의 하천과 2개의 생태공원이 있다. 세탁소, 편의점, 음식점 등 생활편의시설이 완비돼 있고 실내 테니즈장, 수영장, 배구 등을 즐길 수 있는 스포츠클럽이 있다. 단지 인근에 대형 마트인 까르푸와 재래 채소시장도 있다. 국경절을 전후로 77~137㎡ 주택과 연체별장을 출시 예정이다. 11호선 난샹(南翔)역과 200m 거리에 위치해 있다. (嘉定瑞林路 68号 문의: 6912-0000)


9호선

뤼디창웨이지우리(绿地蔷薇九里)
평균 1.6만위엔/㎡
고층 아파트와 저층 주택 두가지 형태가 있으며 관리 또한 별도로 진행된다. 고층은 32개동의 11~12층 으로 구성되었다. 저층은 단지 서남부에 빽빽하게 들어선 연체별장 형태이다. 현재 분양중인 주택은 65~130㎡ 1~3룸이다. 대외 공시가는 ㎡당 1만6천위엔으로 현재 20% 할인 분양 중이다. 9호선 송장대학성역 맞은 편에 위치하고 있다. (松江广富林路嘉松南路口 문의: 3355-9911)

바오리시즈완(保利西子湾)
평균 1.4만위엔/㎡
단지 주변에 220만㎡ 규모의 상업, 생활 편의시설이 건설 중이다. 현재 병원과 학교가 완공된 상태이고 호텔, 영화관, 도서관, 박물관 등을 건설 중이다. 현재 60㎡ 1룸과 90㎡ 2룸을 분양 중이다. 9호선 송장신청(松江新城) 인근에 위치하고 있다. (松江广富林路１１８８号 3355-9191)


8호선

이핀만청(一品漫城)
평균 380만~650만위엔/채
건축면적이 50만㎡이다. 아파트, 별장, 양옥 등 형태가 있으며 외환선, 중환선 및 3개 대교를 통해 시중심과 접근성이 용이하다. 현재 120~180㎡의 빌라(叠加)를 분양중이다. 1층은 주택 면적이 177㎡, 분양가격이 650만위엔이며 130~150㎡ 지하실과 120㎡의 화원을 증정한다. 2~3층은 150~160㎡으로 분양가격이 1채당 450만위엔 정도이며 20~30㎡의 베란다를 증정한다. 4층은 면적 120㎡, 가격은 380만위엔이다. 8호선 루헝루(芦恒路)역과 50m 떨어져 있다. (闵行浦星路５６８号 문의: 5433-5858)


6호선

러페이톈디(乐非天地)
평균 2만~2만3천위엔/㎡
와이가오차오(外高桥) 중심에 위치한 네덜란드 풍의 오피스텔이다. 푸둥 최대의 녹지와 후퍼선란(湖泊森兰)공원과 마주하고 있다. 6호선 와이가오차오보세구 북쪽 역 인근에 자리잡고 있다. 10월 중으로 38~70㎡ 소규모 오피스텔을 분양 예정이다. (浦东杨高北路５２８号 문의: 6333-6667)

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