상하이방

 최근 공상은행, 농업은행, 중국은행, 건설은행 등 중국 4대 은행이 주택담보대출 관련 세칙을 발표했다고 新华社가 보도했다.

구정 전 공상은행은 일정 조건을 갖춘 기존 고객의 주택담보대출 금리를 자동으로 30% 할인한다고 밝혔으나 이를 번복해 적잖은 파장을 불러일으켰다. 그러다 지난 4일 공상은행은 다시 할인혜택을 받을 수 있는 자격여건을 갖춘 고객에 한해 사전 신청이 필요 없이 이달 10일부터 자동으로 30% 할인금리가 적용된다고 발표했다.

농업은행은 남은 대출이 30만위엔이상이고 기존 15% 할인혜택을 받던 고객에 한해 자동으로 30%할인금리를 적용한다고 밝혔다. 중국은행과 건설은행은 대출자의 신청서를 접수 후 다시 할인여부를 검토하는 방향으로 세칙을 정했다. 이에 따라, 만약 남은 대출이 30만위엔 미만이면 조기상환을 고려해 보는 것도 바람직하다고 전문가들은 조언한다.
일부 중소은행들은 지난 해 말부터 이미 할인금리를 적용한 것으로 알려졌다. 흥업(兴业), 포동발전(浦发), 민생(民生), 중신(中信), 광대(光大), 광동발전(广发) 등 은행은 이미 일부 고객들에 30% 할인금리 혜택을 주고 있다.

30% 할인금리를 받을 수 있는 조건은 각 은행마다 차이가 있으나 신용불량, 대출 연체상환 기록이 있는 대출자를 제외시키는 것은 공통된 부분이다. 단, 연체상환 횟수의 허용범위가 서로 달라 혹 실수로 인해 연체를 했더라도 할인금리 신청을 해보는 게 좋다.
한편, 대출 갈아타기를 할 경우 공적금(公积金)대출이 상업대출로 바뀌고 대출이전으로 발생하는 각종 비용지출을 꼼꼼히 따져본 후 결정하는 것이 중요하다.