상하이방

중국 정부의 강력한 부동산 안정 정책으로 중국 전역의 부동산 시장이 주춤하고 있다. 중국지수연구소가 6일 발표한 자료에 따르면 2018년 10월 전국 40개 주요 도시의 부동산 거래 면적이 전월대비 5.91% 감소했다고 7일 경제참고보(经济参考报)가 보도했다.

4개 1선도시의 경우 거래 면적이 전월대비 33.44% 감소했다. 특히 광저우의 경우 57.93%나 감소했고 전년보다는 11.32% 증가했다. 18개 2선 도시의 경우 거래 면적이 전월보다는 4.92% 감소했고 전년보다 불과 0.37% 증가했다. 그나마 3선 도시의 경우에는 전월대비 21.6% 증가했고 전년보다 8.54% 증가하며 1,2선 도시보다 활기를 띄었다.

10월 말을 기준으로 40개 주요 도시의 재고는 전월대비 4.6% 증가했다. 주요 도시 중에서는 선전과 항저우 재고가 16% 증가했고 푸저우, 난징과 광저우의 경우 모두 지난달보다 재고가 줄었다.

이쥐 부동산 연구소에서 발표한 ‘10월 전국 40개 도시 주택 거래 보고서’에 따르면 전국 40개 도시의 신축 부동산 거래 면적은 전월대비 6% 감소, 전년대비 11% 증가했다. 1월~10월의 거래 면적은 전년대비 7% 증가하며 소폭 반등세를 보였지만 전체적인 하락세는 큰 변함이 없었다.

선신(沈昕) 애널리스트는 “1선 대도시의 거래량은 이미 저점을 찍은 상태로 더 이상 하락할 가능성은 없고 안정될 것”이라고 내다봤다. 그러나 동부 2선도시, 중부 2선도시의 거래량은 계속 위축될 것으로 전망했고 기타 2선 도시나 3,4선 도시 에서도 하락 리스크가 있다고 전망하며 “연말까지는 거래량이 계속 줄어들 것”이라고 덧붙였다.

이민정 기자