상하이방

예: 이모씨가 2003년 4월에 200만위엔을 들여 150㎡되는 아파트를 구입했다. 선금으로 60만위엔을 지불하고 140만위엔은 20년 원리금균등분할 방식으로 대출을 받았다. 대출 이자율은 6.12%. 이 집을 올해 8월 300만위엔에 판다면 양도세가 얼마일까?

<표삽입>-인터넷서버오류로 표는 잠시 후 게재합니다.

※ 대출 및 등기 과정상의 비용 인정 여부는 명확히 규정되어 있지 않은 바 세금과 인테리어 부분만 비용으로 산정했으며 세부정책 추가발표시 변화가 있을 수 있음.
▲양도세=(매도가-주택원가-합리적 비용-양도시 납부 세금) X 20%
즉 [3,000,000-(2,000,000+30,000+600+5)-
(171,754+5,350+375+200,000)-
(1,500+166,500)]×20%=84783.20위엔
포인트:
1. 양도세는 전체 매매가의 약 2.8%.
2. 대출비율 높을 수록 유리.
3. 신고가격을 다운해 계약서 작성 시 관련기관 조사 한계.
4. 대출, 등기, 인테리어 등 정식 영수증 보관.