상하이방

지방 부동산 살리기 신호탄

 

저장(浙江)성 성도인 항저우(杭州)시가 29일 주택구매 제한조치를 완전히 철폐했다. 산시(陝西)성 시안(西安)시, 구이저우(貴州)성 구이양(貴陽)시 역시 구매제한령 풀기에 동참하는 등 지방도시들이 본격적으로 부동산 시장 살리기에 나서고 있다.

신화통신에 따르면 항저우 시는 29일부터 모든 주택구매 제한조치를 철폐했다. 이미 140㎡ 이상의 주택에 대해 구매제한을 없앴던 항저우 시는 이번에 140㎡ 미만의 주택에 대해서도 구매제한조치를 철폐했다. 주택 구매시 의무사항이었던 ‘주택보유상황 조회기록’ 제출을 면제함으로써 제한조치를 없은 것이다.

산시성 시안, 구이저우성 구이양 역시 오는 9월 1일부터 주택구매 제한 조치를 철폐하기로 했다. 지난달 25일 60㎡ 이하 주택에 한해 부분적으로 구매제한을 풀었던 시안은 지난 3년 동안 시행한 주택 구매관련 제한조치를 전면 해제하기로 했다.

 

베이징의 한 모델하우스를 찾은 방문객들이 모형조형물을 보고 있다. 중국 부동산시장은 거래가 줄고 가격이 하락하는 등 어려움을 겪고있다.

 

구이양은 현지 호적자나 외부 호적자 관계없이 모두 주택을 구매할 수 있도록 하고 다주택 보유 규제도 풀기로 했다.

이에따라 주택구매 제한 제도를 도입했던 46개 도시 32개 지방정부가 공식· 비공식적으로 규제를 풀었다. 아직까지 베이징, 상하이(上海), 광저우(廣州), 선전, 주하이(珠海), 산야(三亞), 난징(南京), 시닝(西寧), 란저우 등이 규제를 유지하고 있다.

이같은 지방도시들의 행보는 가격 급락과 거품 붕괴 등이 발생하지 않도록 하기위한 조치로 풀이된다. 부동산 시장을 살려 경기를 회복시키려는 목적도 있다. 일각에선 중국 주요도시의 거래량 감소 등을 이유로 부동산 거품 붕괴를 우려하고 있다.