상하이방

1.A~F

A 按揭贷款 [ànjiē dài kuǎn]:부동산 담보대출
*최근 중국 금융당국이 부동산시장 안정을 위해 부동산 담보대출 우대금리를 올리기로 했고 또 불법 부동산 담보대출(按揭贷款)에 대한 회수설이 나오자 부동산 관련 자금시장이 급속히 경색되고 있다.

B 办公楼 [bàn gōng lóu]: 사무실,오피스(참조:주상복합오피스텔은 주거로 분류)
板块(儿)[ bǎn kuài(ér)]: 행정명칭이 아닌 관행상의 명칭을 뜻함.
*예를들어 우리가 잘 아는 구베이 신취에 경우 행정상에는 없지만 지도에서는 찾아볼 수 있다.
保证金 [bǎo zhèng jīn]: 보증금or계약금
*임대시 한달또는 두달치의 보증금을 지불하여 계약기간 내 또는 만료후 발생할 수 있는 상황에 대비한 금전적 보장장치
备案 [bèi àn]: 담당기관에 보고하여 기록으로 남기다.
变更 [biàn gēng]:변경하다.바꾸다.
变卖 [biàn mài]:재산 또는 물건을 팔아 돈을 만들다.
别墅 [bié shù]:별장
补充条款 [bǔ chōng tiáo kuǎn]:보충조항
*중국에서 임대나 매매계약서를 작성할 경우에는 향후 분란의 소지가 있을만한 사항들은 반드시 보충 조항(补充条款)난에 기입해 두어야 하며 그렇지 못했을경우 정신적 물질적 피해가 종종 발생하니 이점에 유의하여야한다.

C 拆迁 [chāi qiān]:원래 있던 건축물을 헐고 주민들을 다른 곳으로 이주시키다.
车位 [chē wèi]: 자동차를 세워두는 자리
成交 [chéng jiāo]: 거래가 성사되다.
承租 [chéng zū]:세입해 들어가다.
承租方 [chéng zū fāng]:세입자(문서에만 쓴다.)구두로는 쭈커라고 말한다.
出让金 [chū ràng jīn]:양도금
出售 [chū shòu]:판매하다.
出租 [chū zū]:세놓다.
出租方 [chū zū fāng]:집주인(문서에만쓴다)구두로는 팡동이라 말한다.
次新房 [cì xīn fáng]:지은지 얼마 안되는 얼쇼우팡

D 大产证 [dà chǎn zhèng]:개발상이 신청하여 받는 부동산 권리증.
*대찬증이란 한국으로치면 보존등기와같은것으로 시행사에서 아파트를 분양하기전 시행사명의로 등기시켜놓고 분양을시작한다. 소찬증은 등기권리증으로 분양받은사람이 개별명의로 등기신청을해받는 방산증을 말한다.
大写 [dà xiě]:가격을 적을 때, 아라비아 숫자 대산 한자로 기재할 때 쓴다.
*壹 贰 叁 肆 伍 陆 柒 捌 玖 拾 佰 仟 万: 일 이 삼 사 오 육 칠 팔 구 십 백 천 만
代理人 [dài lǐ rén]:대리인, 에이전트
代签 [dài qiān]:대신 사인하다.
贷款 [dài kuǎn]:대출
单价 [dān jià]:단가, 1㎡(평방미터)당 가격
担保 [dān bǎo]:보증하다, 담보하다.
当事人 [dāng shì rén]:당사자
得房率 [dé fáng lǜ]:건축면적에서 주택 실제면적이 차지하는 비율.
*다층주택은 75~80%, 고층아파트는 70~75%정도가 실제면적이다.
登记 [dēng jì]:등기, 등록.
抵扣 [dǐ kòu]:공제하다, 제하다
抵押 [dǐ yā]:저당 잡히다, 저당
地热 [dì rè]:온돌 즉, 바닥난방
店铺 [diàn pù]:점포, 상점, 가게.
订立 [dìng lì]:계약, 조약을 맺다, 체결하다.
定金 [dìng jīn]:예약금
动迁 [dòng qiān]:건물의 철거로 인해 다른 곳으로 이주하다.

E 二手房 [èr shǒu fáng]:개인의 부동산권리증이 나온 주택을 말한다. 때에 따라서는 새집 이 아닌 헌집을 통칭할 때에도 쓰인다.

F 房地产交易中心 [fáng dì chǎn jiāo yì zhōng xīn]:부동산거래소.
房地产权证 [fáng dì chǎn quán zhèng]:부동산권리증
房东 [fáng dōng]:임대하여 입주할 주택의 집주인
房屋 [fáng wū]:집, 주택
房型 [fáng xíng]:집구조, 방 거실 욕실 등이 몇 개 있는 지를 맣할 때 쓴다.
房源 [fáng yuán]:매물, 매도 또는 임대를 희망하는 물건
附属设施 [fù shǔ shè shī]:부대시설
复式 [fù shì]:복층, 아파트 구조가 복층으로 되어 있는 것을 말한다.

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